Rosario: Según las inmobiliarias, el valor de los alquileres se duplicó en un año
Tras analizar más de 30 mil contratos, el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir) reveló que en un año el valor promedio de los alquileres en la ciudad se duplicó. Las conclusiones de su último relevamiento convalidan las afirmaciones de los inquilinos, que venían denunciando subas muy por encima de la inflación al momento de renovar el vínculo. Para las inmobiliarias las razones del fenómeno son variadas: fuertes bajas en la oferta, traslado de inmuebles que estaban en alquiler a la venta e incertidumbre en torno a la ley de alquileres.
La puesta a punto del cuestionario, el procesamiento de datos y el análisis de los resultados estuvo a cargo del Instituto de Investigaciones Económicas de la Universidad Nacional de Rosario (UNR).
Uno de los principales apartados del informe indagó sobre el valor de alquiler al cual ofertarían un departamento de entre 10 y 20 años de antigüedad, ubicado en el radio conformado entre 27 de Febrero, Ovidio Lagos y el río, de calidad media de construcción y sin cochera ni amenities.
Se trata de uno de los pocos apartados que no regula la ley de alquileres: el monto inicial de un contrato de locación o bien su renovación ante la finalización del vínculo.
El relevamiento fue contundente: en relación con los guarismos del año 2021, se observó un aumento interanual en el valor promedio ofertado de alquiler de las distintas unidades de un 94%.
Para el caso de un monoambiente de 30 metros cuadrados el monto mensual de hace un año era $12.329 mientras que ahora llegó a $23.829. Para los inmuebles de un dormitorio de 40 metros cuadrados se pasó de $17.248 en mayo de 2021 a $33.085 el mes en curso.
En el caso del departamento de dos dormitorios de 60 metros cuadrados, el más solicitado en el mercado locativo, el valor de referencia hace doce meses era de $23.923 y ahora se consigue a un promedio de $46.505.
Finalmente, para las unidades de tres dormitorios de 80 metros cuadrados, el valor de mayo 2021 era de $31.490 y este mes se ofrece a $61.851.
